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【再次拍賣】(破)溫州甌海區三垟鄉呂家岸村溫州大道亨哈大廈房產及其附屬設施

    2019-4-23 15:01:36

【再次拍賣】(破)溫州甌海區三垟鄉呂家岸村溫州大道亨哈大廈房產及其附屬設施

依據亨哈公司債權人委員會表決通過的變價方案,管理人將于2019年5510時至2019年5610時止(延遲除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名:浙江省溫州人民法院,網址:http://sf.taobao.com),現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人:

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂,競買人應認真仔細閱讀,了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買,參加競拍的淘寶賬號所有人為買受人。

如參與競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向溫州市中級人民法院辦理委托手續;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到溫州市中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于拍賣開始即2019年425日17時前向溫州市中級人民法院提交合法有效的證明,資格經法院確認后方能進行委托。

二人以上合伙參加競買的應委托代理人或確定參加競拍人,并在開拍前到溫州市中級人民法院辦理相關手續。否則,將以參與競拍的淘寶賬號所有人為買受人。

不符合條件參加競買的,競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優先購買權人參加競買的,應于2019年42517時前向溫州市中級人民法院提交合法有效的證明,資格經法院確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優先購買權。

、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額(3500萬元以上)支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前,按淘寶系統提示報名繳納保證金3500萬元,系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶,其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息。

八、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的,就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍賣成交后,買受人應按時支付拍賣余款,買受人在競拍成交后六十日內支付剩余的拍賣余款(競買保證金可抵充拍賣價款余款)。并在交付余款后憑付款憑證及相關身份材料到溫州市中級人民法院(地址:溫州市市府路512號)領取拍賣款收款收據,再與管理人聯系辦理合同簽訂及資產交接、辦理過戶等事宜。

拍賣余款應在2019年75前繳入法院指定賬戶(戶名:溫州市中級人民法院執行款專戶,開戶銀行:交行溫州分行營業部,賬號:3335 0600 0012 0150 10505)。

建議來法院財務大廳刷卡繳納拍賣余款,請不要通過支付寶直接付余款。

十、買受人付清余款后應及時交接標的物,并自行辦理過戶手續,逾期不辦理的,買受人應支付由此產生的費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十二、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

十三、管理人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣

十四、為便于買受人及時收到管理人、人民法院拍賣相關的文書,競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址,上述地址確認為郵寄地址,如需更改,買受人應在拍賣活動結束時與管理人聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切,或不及時告知變更后的地址,使管理人、法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達,競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

、凡發現拍賣中有違規行為,可如實舉報。

本規則其他未盡事宜,請向管理人咨詢。

咨詢電話:陳律師15988720710。

淘寶技術咨詢:400-822-2870

 

 

溫州亨哈食品有限公司管理人

二〇一

標的物介紹

拍品名稱

溫州市甌海區三垟鄉呂家岸村周子垟溫州大道亨哈大廈房產及其附屬設施(2018)破65號pgl

權利來源

司法裁定

權證情況

房屋所有權證號:溫房權證甌海區字第溫房權證甌海區字第0214700、0214701、0214702、0214703號,土地使用權證號:溫國用(2010)第3-165971、165995、165999、166001號。

拍品所有人

溫州亨哈食品有限公司(破產清算)

拍品現狀

房屋用途及土地性質

1、房屋用途:綜合樓2、土地性質:出讓

租賃情況

 詳見瑕疵說明,以租賃合同為準

配套情況

物業公司

權利限制情況及瑕疵情況

未解除抵押、查封手續

提供的文件

1、《拍賣成交確認書》

2、《協助執行通知書》 

 

拍品介紹

1. 拍賣對象:溫州市甌海區三垟鄉呂家岸村周子垟溫州大道亨哈大廈房產及其附屬設施;亨哈大廈建筑面積合計62333.97平米(地上部分面積47643.92平米),權證號:溫房權證甌海區字第0214700、0214701、0214702、0214703號。土地總面積16041.06平米,權證號:溫國用(2010)第3-165971、165995、165999、166001號。總層數12層(含地下室1、2層)。2009年建,混合結構。用途:綜合樓。房產證登記時間:2010年3月29日。土地使用權類型為國有出讓,終止日期:2053年4月27日。房屋及土地登記信息情況見拍賣公告;附屬設施、機器設備市場價值以評估明細表為準,實物以現場交付為準。

2. 費用負擔情況:標的物為破產財產,標的物和屋內裝飾以實際狀況為準。大廈轉讓、辦理產權證的稅費按照法律規定由雙方各自承擔。

3. 限購情況:不限購

4. 物業情況:有物業公司管理

5. 租賃情況:該標的物目前存在十一個承租人,分別為平安銀行股份有限公司溫州分行、金華銀行股份有限公司、溫州順衡速運有限公司、天安財產保險有限公司溫州分公司、天安財產保險有限公司溫州市鹿城支公司、平安證券股份有限公司、平安財險股份有限公司、浙江嘉瑞成律師事務所、中天鵝(溫州)實業有限公司、文成山珍亨哈食品有限公司、陳智偉。具體承租情況詳情見競賣公告。上述租賃關系以租賃合同約定為準,買受人需付清余款前,到期的應收租金列為破產財產由管理人收取。 

 



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